Millor amb certificat urbanístic

El certificat urbanístic és el document legal que us garanteix que el vostre projecte és compatible amb el planejament urbanístic vigent en sol·licitar-lo, indicant-vos si l'activitat que realitzareu està permesa o si hi ha limitacions (especificant quines són). A més, durant la seva vigència (que varia segons la comunitat autònoma) us protegirà de possibles suspensions de llicències d'activitats o canvis de planejament que us impedeixin establir la vostra activitat; és a dir, si disposeu d'un certificat urbanístic en vigor, aquests canvis no us afectaran.

D'aquesta manera, si al centre d'un municipi se suspenen les llicències d'una determinada activitat perquè ja n'hi ha una gran concentració i voleu establir-vos-hi:

• Si tramiteu el certificat en aquest moment, el document us indicarà que aquesta activitat no es pot instaurar, per la qual cosa ja podreu descartar el local i buscar-ne un altre en una altra zona.
• Però si vau obtenir el certificat abans que s'aprovés la suspensió de les llicències, podreu sol·licitar la llicència i obrir el vostre negoci sense veure-us afectat per aquesta suspensió –sempre que el certificat segueixi en vigor–.

Si bé un certificat urbanístic té un cost que pot oscil·lar entre els 50 i els 100 euros, en cas d'un canvi en el planejament urbanístic us evitarà incórrer en despeses (com les de condicionament del local, la llicència d'obres, taxes…) o en penalitzacions per desistiment d'un possible contracte d'arrendament que no pugueu arribar a complir.